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广州房价走势分析

2017-08-24 17:26:21报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房价
  报告大厅摘要:6月份,广州房价走势环比上涨469元,均价为16830元/平方米。成交量止跌小涨,截至6月底,广州全市一手住宅网签成交量6784套,环比5月的6568套小幅增加3.29%。但同比仍然减少37.9%。以下对6月广州房价走势分析:

  6月份,广州房价走势环比上涨469元,均价为16830元/平方米。成交量止跌小涨,截至6月底,广州全市一手住宅网签成交量6784套,环比5月的6568套小幅增加3.29%。但同比仍然减少37.9%。以下对6月广州房价走势分析:

广州房价走势分析

  成交均价环比上涨

  6月份广州成交均价继续呈现上涨的态势。据相关数据显示,6月广州一手住宅网签成交均价为16830元/平方米,与5月相比上涨469元,与去年6月16683元/平方米相比则增加147元,同比上升了0.88%。

  从各城区来看,天河最高,为40391元/平方米,而最低的从化在经历5月的均价过万后,再度回到四位数,为9503元/平方米。中心城区6月成交均价为22676元/平方米,而外围城区则为14733元/平方米。

  不过,由于受楼市“双合同”和部分回迁房网签等影响,目前广州一手楼市网签价格较难反映出真实市场情况。而就在几天前,曾有媒体曝光增城区多套楼盘存在“双合同”的行为,部分楼盘将购房合同与装修合同进行捆绑销售。对此,有律师在接受媒体采访时指出,《购房合同》与《装修合同》都是合法有效的,但“双合同”对购房者而言存在法律风险。

  成交量止跌小涨,黄埔区销量最高

  从成交量分布来看,外围五城区仍然占成交量的大部分,共计成交4883套,中心城区在黄埔销量的带动下也有1901套入账。

  值得注意的是,黄埔在6月取代增城,以1508套的成绩成为当月销量冠军,而增城则以1077套名列第四位,这也是增城自2016年1月以来,第一次失去销量头名的位置。名列第二、三位的是花都和番禺,分别为1300套和1122套。成交量同样破千的还有排名第五的南沙,为1058套。

  在中心城区,除黄埔外,荔湾与天河销量过百,分别为168套和127套,而成交量最少的越秀当月仅有9套入账。

  与5月相比,番禺6月新房成交套数环比上涨约10%,这都要归功于广州亚运城的新房销售。6月下旬,广州亚运城在几天内创下超过800套的成交成绩,亚运城也凭借886套的总销售套数,成为当月销量最高的楼盘,比排名第二、成交406套的富力悦禧多了一倍。

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